Капитальный ремонт в Таганроге
Капитальный — это когда проще снять всё до основания, чем чинить по частям. Обычно к нему приходят, когда инженерия старше тридцати лет, а планировка не подходит.
- 3–6 месяцевквартира 50–90 м²
- Всё меняетсяинженерия целиком
- Согласованиеесли трогаем стены
Капитальный ремонт — это про инженерию, а не про красоту
Основные деньги здесь уходят под штукатурку: новый щит, разводка кабеля, замена труб, вывод канализации. Всё это невидимо, но именно ради этого затевается капитальный ремонт.
Перепланировка — отдельная история: несущие стены трогать нельзя без расчёта и согласования, а перенос мокрых зон возможен не всегда.
Что именно выполняем
Перечень открытый — можно вычеркнуть лишнее и пересчитать сумму до подписания.
- Полный демонтаж и вывоз мусора
- Перепланировка и согласование при необходимости
- Новый электрощит и полная разводка
- Замена водопровода и канализации
- Замена радиаторов и разводки отопления
- Возведение перегородок
- Штукатурка, стяжка, гидроизоляция
- Полная чистовая отделка
- Установка дверей, сантехники, света
Как идёт работа
-
1–2 дня
Обследование
Состояние стояков, проводки, перекрытий. Что можно оставить, а что нет.
-
2–5 дней
План и смета
Планировка, схемы электрики и сантехники, объёмы, сроки.
-
1–2 недели
Демонтаж
Снятие всех покрытий, перегородок, старой инженерии.
-
2–4 недели
Инженерия и перегородки
Новые трассы, щит, перегородки.
-
4–8 недель
Черновая
Штукатурка, стяжка, гидроизоляция, с паузами на сушку.
-
4–10 недель
Чистовая и сдача
Отделка, установка, проверка, уборка.
Отчего зависит бюджет работ
Вместо цифры «от» — нормальный расчёт по вашим условиям. Обычно готов в тот же день.
Объём демонтажа
Старые покрытия и перегородки — это тонны мусора и его вывоз.
Состояние стояков
Замена общедомовых участков требует согласования и времени.
Перепланировка
Проект, согласование и усиление проёмов при необходимости.
Площадь и уровень отделки
Основные множители по всем работам.
Работа вписывается в ипотечную смету — как это оформляется, рассказал отдельно.
Частые вопросы по этой работе
Чем капитальный отличается от косметического?
Косметический меняет то, что видно. Капитальный меняет то, что под отделкой: инженерию, стяжку, иногда планировку.
Нужно ли согласование перепланировки?
Если трогаются несущие конструкции, мокрые зоны или газ — да. Подскажу, что можно без согласования.
Сколько это занимает?
Квартира 50–90 м² обычно 3–6 месяцев. Большую часть срока занимают инженерия и сушка.
Посчитаю и отвечу в тот же день
Оставьте связь — уточню несколько моментов и подготовлю расчёт со сроками. Без рассылок и повторных звонков.
Или сразу позвоните: +7 938 115-81-93 · почта info@domvtaganroge.ru
Разборы из практики
Пишу по своим объектам: что проверять, где обычно экономят и чем это заканчивается.
- Гидроизоляция фундамента: три уровня защиты и что бывает без них
- 🪵 Обвязка тёплого пола: смесительный узел и термоголовки — почему без него пол либо холодный, либо трещит по стяжке
- 🗄️ Обратный клапан канализации: защита от подтопления при паводке
- 🗄️ Электрощит на улице или в доме: где ставить, чтобы потом не разбирать полстены
- 🔌 Экономия на автоматах: почему китайский ноунейм в щите — риск пожара
Услуги
Другие работы этого раздела
Делаем своими силами, поэтому сроки не зависят от чужой загрузки.
Не нашли свою задачу? Позвоните — +7 938 115-81-93, отвечу сразу.