Дом по сельской ипотеке в Ростовской области
Сельская ипотека привлекательна ставкой, но всё упирается в адрес: участок должен входить в перечень территорий, на которые распространяется программа.
- Низкая ставкаодна из лучших на рынке
- Проверка адресадо подачи заявки
- Строительствопо договору подряда
Сначала адрес, потом всё остальное
Программа работает только для населённых пунктов из утверждённого перечня. Проверять это нужно до того, как выбран участок и подписаны предварительные документы.
Если адрес подходит, дальше всё стандартно: договор подряда, смета по этапам, транши под закрытые работы.
Из чего состоит работа
Что входит — прописано в договоре. Никаких работ «сверх сметы» в процессе не появляется.
- Проверка населённого пункта по программе
- Анализ категории и назначения участка
- Договор подряда под сельскую программу
- Смета, разбитая на этапы
- График работ с датами
- Акты и фотоотчёты по этапам
- Сопровождение до закрытия сделки
Порядок работы
-
1 день
Проверяем адрес по программе
Сельская работает не везде: сначала смотрим, попадает ли населённый пункт под условия.
-
1–2 дня
Смотрим участок и назначение земли
Категория и вид разрешённого использования решают судьбу заявки.
-
2–3 дня
Документы для банка
Договор подряда и смета по этапам, оформленные под требования программы.
-
по графику
Строим по графику
Работы идут этапами, каждый закрываем актами под очередной транш.
-
1–2 недели
Сдача и оформление
Финальные документы, исполнительные схемы, завершение сделки.
Что двигает сумму вверх и вниз
Средней цены не называю: она ничего не говорит о вашем случае. Разберу объект и посчитаю за сутки.
Адрес участка
Главное условие: входит ли населённый пункт в перечень.
Лимиты программы
Ограничения по сумме кредита.
Требования к дому
Иногда есть требования к площади и пригодности для проживания.
Смета
Разбивка по этапам под транши.
Соседние ипотечные программы
Смотрите ту, что ближе к вашей ситуации.
Вопросы, которые возникают чаще всего
Как узнать, подходит ли мой участок?
По перечню территорий, действующему для программы. Это проверяется в банке до заявки — и мы советуем сделать это первым шагом.
Можно ли строить дом, а не покупать?
Да, программа допускает строительство с подрядчиком.
Есть ли ограничения по площади дома?
В ряде случаев есть требования к пригодности для постоянного проживания. Уточняется по действующим правилам.
Расчёт и срок — в течение дня
Оставьте телефон, спрошу про объём и пришлю расчёт. Никакого давления и дожимов.
Или сразу позвоните: +7 938 115-81-93 · почта info@domvtaganroge.ru
Услуги
Похожие задачи
Никакого субподряда: кто считает, тот и ведёт объект.
Материнский капитал
Первый взнос, погашение или прямое использование на стройку
Ипотека на строительство дома
Как устроены транши и что должен делать подрядчик
Не нашли нужную работу? Позвоните — +7 938 115-81-93, отвечу сразу.