Строительство двухэтажного дома в Таганроге

Почему двухэтажный дом выгоднее по деньгам

Фундамент и кровля — самые дорогие конструкции. В двухэтажном доме они обслуживают вдвое большую площадь, поэтому цена метра выходит ниже.

Плюс естественное зонирование: общая зона внизу, спальни наверху. Гости не заходят в личную часть дома, а шум с первого этажа наверх почти не доходит.

Что входит в работу

Всё, что делаем, перечислено в договоре. Сюрпризов в виде доплат по ходу нет.

• Проект с расчётом перекрытия и лестницы
• Фундамент под двухэтажную нагрузку
• Стены первого и второго этажа
• Межэтажное перекрытие
• Лестница
• Армопояс и кровля
• Инженерия на два этажа
• Черновая и чистовая отделка

Как идёт работа

1. 2–3 недели

   Проект

   Перекрытие, лестница, нагрузки. Место лестницы определяет всю планировку.

2. 4–6 недель

   Фундамент

   С учётом двухэтажной нагрузки.

3. 1,5–2,5 месяца

   Первый этаж и перекрытие

   Стены, армопояс, монолитное или сборное перекрытие.

4. 2–3 месяца

   Второй этаж и кровля

   Стены, армопояс, стропила, покрытие.

5. 3–5 месяцев

   Инженерия и отделка

   Сети, черновая, чистовая, лестница.

Отчего зависит бюджет работ

Не называю цену вслепую — сначала разбираюсь в объекте, потом даю сумму со сроком.

Оплатить можно и через ипотеку на строительство: разбор программ по ссылке.

Вопросы перед стартом работ

Тема разобрана в статьях

Разборы под этот тип работ: узлы, порядок, частые промахи.

• 🔌 Группировка розеток по автоматам: почему весь этаж на одном — плохо
• 💧 Мансарда: когда крыша становится этажом, а не просто покрытием
• Гидроизоляция фундамента: три уровня защиты и что бывает без них
• Лента, плита или сваи: считаю три фундамента под один и тот же дом
• Геология за 30 тысяч, которая экономит 800: что реально даёт исследование грунта