🧭 Утепление чердачного перекрытия: куда улетает тепло, если крыша холодная
Холодный чердак — это нормально. Я сам в большинстве домов делаю именно так: крышу не утепляю, а всё тепло держу на уровне перекрытия. Дешевле,…
Статьи о строительстве дома
Пишу о том, что реально происходит на стройке: конструктив, инженерия, коммуникации, цены и ошибки, которые потом дорого обходятся. Без рекламных обещаний — по опыту объектов в Таганроге и по Ростовской области.
Здесь разбираю, как строить дом в Таганроге и Ростове-на-Дону: от скважины и ввода воды до кладки стен, проёмов и кровли. Что проверять при приёмке, на чём подрядчики экономят и сколько на самом деле стоят работы и материалы.
📐 Молниезащита: нужна ли она вашему дому, и где про неё забывают
Сосед по участку в Николаевке два года назад поставил красивый дом с металлической крышей. Высокий конёк, открытое поле вокруг, ближайшие деревья…
🌬️ Вентиляционные выходы через крышу: канализация, вытяжка, котёл — где течёт и воняет
Сдал я как-то дом под Самбеком. Через полгода звонит хозяин: «Михаил, в санузле канализацией тянет, аж глаза режет». Приехал — а…
🏗️ Антенны и солнечные панели на крыше: почему о них думают, когда кровля уже зашита
Самый частый звонок ко мне в августе звучит так: «Михаил, хочу панели на крышу повесить, как лучше?» А крыша уже накрыта металлочерепицей полгода…
🧭 Балкон и крыша: примыкание, о котором забывают на этапе проекта
Звонит мне мужик из Самбека прошлой осенью. Голос дрожит: «Михаил, у меня по стене на втором этаже мокрое пятно растёт, как живое». Приехал — смотрю.…
🧱 Терраса и навес: крыша, которая требует отдельного расчёта
Самая частая беседа на объекте звучит так: «Михалыч, ну тут же навес простой, чё его считать-то». А потом первый нормальный снегопад — и у заказчика…
🏡 Мифы о водостоке: 5 заблуждений, из-за которых мокнет цоколь
Приезжаю на объект в Николаевке — дом новый, два года стоит, а цоколь по кругу чёрный, штукатурка пузырём. Хозяин руками разводит: «Михаил, водосток…
📊 Смета на водосточку для дома 100 м²: почему вместо 40 тысяч люди платят 110
Звонит мне сосед по даче. Голос дрожит: «Миш, мне за водосток 95 тысяч насчитали, это нормально?» Дом у него 100 квадратов, обычная двускатная крыша.…
🌧️ Ливневая канализация участка: куда уходит вода с крыши, когда стекла с водостока
Самый частый вопрос на объекте: «Михаил, водостоки повесили, а дальше-то куда?» И вот тут начинается цирк. Труба заканчивается у отмостки, вода…
💧 Внутренние водостоки: когда они нужны, и почему это не «просто труба»
Был у меня объект в Таганроге, плоская кровля гаража-надстройки. Хозяин сэкономил — поставил наружный водосток «как у всех». Зимой воронку прихватило…
🏗️ Парапет на плоской крыше: ошибка, которая копит воду
Плоская крыша в Приазовье — штука хорошая. Дополнительная терраса, место под солнечные панели, современный вид без скатов. Но я за 18 лет разобрал…
📐 Разуклонка плоской крыши: если у вас не скатная — другие правила
Плоская крыша — это не «положил плиту горизонтально и забыл». Это самый коварный узел дома, где вода ищет любую лазейку. И находит. За 18 лет я…
Дома, которые мы продаём в Таганроге
Дом 160 м² на Пролетарской, 5а
Два этажа: общая зона внизу, спальни наверху. Строился «под себя» — это видно по материалам.
- 160 м², полный монолит
- Кирпич ручной формовки
- Участок в собственности, парковка на 4 машины
Дом 105 м² на Черняховского, 6
Один этаж, ни одной лестницы. Кухня-гостиная со вторым светом и панорамным остеклением.
- 105 м², 3 спальни и 2 санузла
- Участок 3,27 сотки, ИЖС
- Рядом с Новым вокзалом